Bausachverständiger / Begleitende Kontrolle von Bauvorhaben

Bausachverständiger

Hallo ihr Liebe,

ich möchte mich kurz Vorstellen und stehe euch gerne bei fragen in Sache bauen zur Verfügung .

Ich bin ein Zertifizierter EU-Bausachverständiger und begleite auch Bauherren beim ihrem Vorhaben.

In den letzten Jahren kommen sehr viele Bauherren auf uns zu , da es einfach zu viel Schwarze Schafe in der Branche gibt.

Ich biete euch folgende Leistungen an :
Schadens- / Mängelgutachten -

Wird an einem Bauwerk ein Baumangel in der Ausführung vermutet oder ist ein Schaden bereits eingetreten, hilft der externe Sachverständige, die Ursache des vermuteten Mangels oder des bereits eingetretenen Schadens sowie die Verantwortung hierfür zu klären.

Diese Hilfe kann im Rahmen eines Gerichtsgutachtens oder als Privatgutachten erfolgen.

Nur auf Grundlage einer fundierten Schadensanalyse kann eine spätere Beseitigung bzw. Sanierung dauerhaften Erfolg verzeichnen.Die häufigsten, in der Praxis angetroffenen Schäden an Bauwerken sind nachstehend ohne Wertung gereiht:

Schäden durch Wasser
Schäden durch Risse
Schäden durch Schimmelbildung

Immobilienbewertung in nur 24 Stunden
Die objektive und marktgerechte Bewertung einer Immobilie ist für Käufer und Verkäufer von immenser Bedeutung. Schließlich möchte man wissen, wie hoch der Wert (Marktwert) einer Immobilie ist, bevor man diese veräußert oder kauft.
Bei der Bewertung einer Immobilie sind eine Vielzahl statischer und dynamischer Faktoren zu berücksichtigen, die letztendlich über den Wert Ihrer Immobilie entscheiden. Dazu gehören z.B. Objektlage, Bauweise, Alter, Zustand, Größe, Ausstattung/Einrichtung und Marktsituation ebenso wie z.B. Bewirtschaftungs- und Lebenszykluskosten.

Die Immobilie wird besichtigt und werden alle bewertungsrelevanten Eckdaten und notwendige Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszüge oder Bebauungsbestimmungen, erhoben.

Es wird der Marktwert (Verkehrswert) von

Einfamilien-/Mehrfamilienhäusern
Eigentumswohnungen
Zinshäusern
gewerblichen Objekten
Grundstücken
bei

Veräußerungen
Kauf
Scheidungsverfahren
Erbschaften
Schenkungen
Belehnung (Kredit)
ermittelt.

Begleitende Kontrolle von Bauvorhaben

Zeitnahe Prüfung, respektive unmittelbare Nachkontrolle der zur geordneten Abwicklung eines Projektes zu erstellenden Unterlagen der Projektbeteiligten.
Zweite Betrachtungsebene und hiermit eine entsprechende Beratung und Absicherung des Auftraggebers im Vier-Augen-Prinzip.
Aufbereitung von Entscheidungsprozessen, die sich aus der gewonnenen Einsicht und Erfahrung am Projekt ergeben, aus der Sicht der Begleitenden Kontrolle als "nicht operativ tätigen" Projektbeteiligten zur Verbreiterung und Ausgewogenheit der jeweiligen Entscheidungsbasis.

Beweissicherungen

Vor Beginn jeder Bautätigkeit sollten die im unmittelbaren Gefährdungsbereich liegenden Bauteile auf den Nachbarliegenschaften befundet werden, um so eine Abgrenzung zwischen alten und neuen Schäden treffen zu können und um Konflikte mit den Anrainern zu vermeiden.

Folgende Bauvorhaben sind dabei angesprochen:

Abbrucharbeiten
Neubauten
Fundamentunterfangungen
Dachgeschoßausbauten
Adaptierungen von Wohnungen
Adaptierungen von Gebäuden

Versicherungsgutachten

Vorschätzung von industriellen und gewerblichen sowie zivilen Objekten für den Zweck des Abschlusses von Elementarversicherungen
Vorschätzung von technisch kaufmännischen Betriebseinrichtungen (TBE) in industriell-gewerblichen und zivilen Gebäuden für den Zweck des Abschlusses von Elementarversicherungen
Schadenschätzungen aus Elementar-, Haftpflicht- und Gewährleistungsereignissen
Bewertung von Kirchen und Klostergebäuden sowie Schlössern für den Zweck des Abschlusses von Elementarversicherungen

Bei fragen stehe ich zur Verfügung Very Happy

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www-mid-baugutachten.de

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