Hauskauf - Was muss man beachten?

Laudrup · Kannenträger Anmeldungsdatum: 19.09.2021 Beiträge: 1

Hallo
Also mit Häusern habe ich keine gute Erfahrung, denn eigentlich gibt es immer etwas am Haus, was saniert oder renoviert werden muss.
Ich habe das Haus meiner Eltern geerbt und obwohl ich eigentlich zuerst selbst dort wohnen wollte, habe ich mich am Ende für einen Verkauf entschieden.
Vor dem Verkauf musste ich aber noch etwas Geld investieren, denn es gab da einiges zu machen. Ich hätte es aber selbst nicht gemerkt. Mir hat ein Gutachter eine Liste mit allen Dingen erstellt, die am Haus gemacht werden müssen.
Ich muss aber auch zugeben, dass ich das Haus am Ende für gutes Geld verkauft habe, so dass ich momentan auf der Suche nach einer Immobilie in München bin. Ich möchte mir für das Geld etwas Schöne in München kaufen.
Einige schöne Immobilie habe ich mir schon auf dieser Seite angesehen. Manchmal bin ich traurig, dass ich das Haus verkauft habe, aber im Nachhinein weiß ich, dass es die richtige Entscheidung war.
Liebe Grüße

Wegewitz · Geselle Anmeldungsdatum: 16.04.2021 Beiträge: 86

Hallo, ich habe von Immobilien leider gar keine Ahnung, daher würde ich einen Makler wie https://trendyimmo.de/immobilienmakler/ahrensfelde/ engagieren, der mich beim Hauskauf und Hausverkauf unterstützen kann. LG

WonderfulGirl · Geselle Anmeldungsdatum: 02.04.2022 Beiträge: 50

Der wichtigste Part eines Maklers ist ja, dass dieser fähig ist, den Wert einer Immobilie bestens zu beurteilen. So viele verschiedene Details gilt es dabei in Augenschein zu nehmen, was ein Laie ja so nicht vermag. Ich baue dabei auf die Kompetenz dieser Immobilienbewertung Celle.

DaNerdy · Profi Anmeldungsdatum: 11.01.2019 Beiträge: 115

Hallo!

Hauskauf ist ein spannender und einschneidender Schritt – und ja, beim Hauskauf gibt es deutlich mehr zu bedenken als nur die Baufinanzierung. Neben dieser spielen z. B. folgende Punkte eine große Rolle:

- Lage und Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Verkehrsanbindung – entscheidend für Lebensqualität und Wiederverkaufswert.

- Bausubstanz und Energieeffizienz: Gerade bei Bestandsimmobilien wichtig – mögliche Sanierungskosten können das Budget sprengen.

- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch etc.

- Zukunftsperspektiven: Familienplanung, berufliche Veränderungen, Wertentwicklung des Standorts.

Empfehlenswerte Lektüre:
Ein guter Einstieg ist das Buch „Hauskauf für Anfänger“ von Peter Burk. Es bietet praxisnahe Checklisten und erklärt Schritt für Schritt, worauf du achten solltest – von der Immobiliensuche bis zur Übergabe.

Ergänzend empfehle ich „Bauen, Kaufen, Wohnen“ von Stiftung Warentest, das besonders rechtliche und finanzielle Aspekte sehr gut aufbereitet.

Mein persönlicher Tipp:
So hilfreich Bücher auch sind – eine kompetente, ganz individuelle Beratung durch eine sehr gute Immobilienagentur ersetzen sie mMn nicht. Wir z. B. haben beim Hauskauf beste Erfahrungen mit dem Unternehmen SAFE Immobilien gemacht. Die haben sich nicht nur um die Immobiliensuche gekümmert, sondern auch mit viel Geduld bei allen Finanzierungsfragen, Behördengängen und Details geholfen, an die man als Laie nie denken würde. Es war alles transparent, professionell und menschlich – genau das, was man bei einer so wichtigen Lebensentscheidung braucht. Man kann sich dort auch ganz unverbindlich beraten lassen. Gerade wenn man noch unsicher ist, hilft ein gutes Gespräch mit einem Profi enorm weiter.

Viel Erfolg und gutes Händchen beim Hauskauf!

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