Aussen, Feuchte Wand im Kinderzimmer, Rohrschaden ??? Hilfe

steffi2808 · Lehrling Anmeldungsdatum: 12.06.2008 Beiträge: 5

Hallo Zusammen,

bin neu hier und habe direkt ein ernstes Problem in unserem Mietshaus, welches wir seit kurzem privat betreuen.
Eine Aussenwand einer Wohnung im Erdgeschoss hat eine feuchte Stelle, welche wir nicht trocken bekommen........ Die Stelle ist recht gross und befindet sich mittig nahe der Ecke, verläuft von oben nach unten, hat weder Anfang noch Ende. Beim Renovieren dachten wir an nichts ernstes und haben verputzt, tapeziert, gestrichen. Nun ist es wieder feucht.......
Von aussen kann man keinen Riss o.ä. feststellen. Was kann man hier kostengünstig machen ? Versicherung einschalten ? Warum verbreitet sich die Feuchtigkeit nicht weiter ? Rohr kaputt ?

Tausend Dank für Eure Hilfe Laughing

Ameise · Meister Anmeldungsdatum: 25.06.2007 Beiträge: 526 Wohnort: Neustadt

Hast du Bilder.
Innen und Außen.
Bitte komplett nicht nur Detail.
Ist eine Dachrinne in der Nähe ?
Was ist mit der Wohnung darüber, gleichen Probleme ?
Wurde was in der letzten Zeit verändert ?
Welcher Raun ist das.
Wie ist die Nutzung.

steffi2808 · Lehrling Anmeldungsdatum: 12.06.2008 Beiträge: 5

Also........ Bilder hab ich leider keine aber ich kann folgendes dazu schon mal sagen:
Mit der Dachrinne müsste ich mir nochmal ansehen, ob die evt. am Rand her runterführt.
Die Wohnung drüber hat gar keine Probleme. Und ich meine, die Feuchtigkeit fängt auch nicht von der "Decke ausgehend" an sondern mitten in der Wand aber das check ich am WE noch mal.
Es wurde gar nichts verändert, weder aussen noch innen. Die Wohnung stand allerdings ca. 2-3 Jahre leer !! Der Raum ist ein Esszimmer gewesen, wie gesagt keine Nutzung bevor dem gerade passierten Einzug.
Versuche Montag ein Foto zu schicken ok ??

Und nü schon mal Dankeschön !!

Heimwerker · Profi Anmeldungsdatum: 04.06.2007 Beiträge: 211

Ist es möglich, dass in der Wand noch Rohre liegen.
Heizung oder Wasserrohre ????

steffi2808 · Lehrling Anmeldungsdatum: 12.06.2008 Beiträge: 5

ja das ist gut möglich. schätze man muss die wand aufschlagen und die rohre checken ?? aber wenn die die ganze Zeit auslaufen würden, dann ständ doch alles bald unter wasser und nicht nur diese eine stelle ?

Modlog · Moderator Anmeldungsdatum: 14.10.2007 Beiträge: 848 Wohnort: www

Brauch nur ein kleines leck sein.

Würde erst mal mit einem Ortungsgerät für Metall prüfen, ob das was in der Wand läuft. Wenn ja, dann kann man immer noch den Hammer ansetzten.

War an der Wasserrinne was festzustellen. ?

Ich muss nochmal blöd fragen, ist der Schaden direkt in der Ecke oder auf der Wand.

Welche Nutzung hat jetzt der Raum.

Ist die Feuchte jetzt bei Warmen Wetter zurückgegangen , oder gleich geblieben ???

Schönen Tag noch

steffi2808 · Lehrling Anmeldungsdatum: 12.06.2008 Beiträge: 5

Also ich habs mir noch mal genauer angesehen:

Aussen befindet sich keine !! Dachrinne. Da ist weit und breit nix.
Man kann erkennen, dass die Tapete vollkommen wellig geworden ist, das zieht sich mittlerweile fast komplett von oben bis nach unten in einem Streifen ca. 20cm breit. Ist auch schon leicht an der anliegenden Wand zu erkennen. Verläuft nicht direkt in der Ecke sondern eher links und rechts daneben von oben nach unten auf der Wand.
Hab mich ziemlich erschrocken weil es vorher nur eine Stelle war und jetzt ein ganzer Streifen. Wenn ich die Tapete anfasse, ist es nicht richtig nass sondern wie gesagt eher nur wellig und kalt und ganz leicht feucht zu erahnen.
Das Zimmer wird jetzt als Kinderzimmer genutzt daher auch die Eile.
Woher bekomme ich dieses Gerät bzw. welche Berufsgruppe muss man damit beauftragen ?

Euch einen schönen Wochenanfang !

Modlog · Moderator Anmeldungsdatum: 14.10.2007 Beiträge: 848 Wohnort: www

Nun, wenn es sich hier um einen Rohrschaden handelt, dann wäre der Installateur erst einmal der richtige Ansprechpartner.

Ein Metallortungsgerät kann man sich im Baumarkt kaufen, oder auch in einem Maschinen oder Geräteverleih ausleihen. Hiermit könnte man für sich klären, dass sich an der Stelle ein Rohr befindet.

Zum anderen kommt für solche Schäden die Gebäudeversicherung auf, was den Bereich Rohre und Mauerwerk betrifft. für deine Tapete ist die Hausratversicherung dann zuständig. Das wickeln die aber in der Regel intern ab.

Worauf ich aber hinaus will, ist dass die Versicherungen nach dem Schadenminderungsprinzip arbeiten und wenn du denen deinen Fall schilderst, die dir womöglich kostenlos eine Messtechnikfirma schickt.

Die versuchen dann weine Leckortung der Rohre festzustellen, vorausgesetzt, es sind die Rohre. die Kosten hierfür trägt dann die Versicherung, Vorsicht nur bei Rohrschäden.

Ich würde nochmals die Baupläne studieren ob dort schon was zu sehen ist. Dann würde ich mir Gewissheit verschaffen ob dort Rohre liegen. Ein Abwasserrohr, lässt sich jedoch nur schwer feststellen, aber bei Abwasserrohren, kann man schon durch klopfen feststellen, ob die Wand an dieser Stelle dünner ist.

Wenn ich nun wüsste das dort ein Rohr liegt, dann würde ich mit der Versicherung und dem Installateur nochmals sprechen. denn geht meist immer alles sehr schnell.

Letzte Frage: Falsches beheizen und belüften, kannst du auf jeden Fall ausschließen ????

steffi2808 · Lehrling Anmeldungsdatum: 12.06.2008 Beiträge: 5

Besser gehts ja gar nicht, hier sind Profis am Werk - Danke !!
Nun da die Wohnung lange leer stand weiß ich nur, dass hier sicher kaum gelüftet und nur selten mal geheizt wurde. Aber dann müsste man doch sicherlich mehr feststellen, die andere Seite (da fällt mir ein, hatte ich schon gesagt dass daneben ein Fenster liegt ??). Dann würde es doch auch nicht weggehen und dann wiederkommen ?!
An Baupläne komm ich nicht mehr ran, ist alles verschwunden....
Werde mir das Ortungsgerät besorgen und hoffe, es ist ein Rohrschaden Smile

Modlog · Moderator Anmeldungsdatum: 14.10.2007 Beiträge: 848 Wohnort: www

Hallo Steffi,

na dann warten wir mal ab, was die Ortung der Rohre ergibt.

Bis später mal.

Peter

Liebe Steffi,

Ein paar Fragen:
In welcher Himmelsrichtung lieg das betroffene Zimmer?
Ist es erst in den letzten warmen Tagen verstärkt aufgetreten?
Habt ihr bei der Wärme auch tagsüber gelüftet?
Durch die Renovierungsarbeiten ist doch sicher viel Feuchtigkeit hinein gekommen?
Seit wann habt ihr die Wohnung?

gruss Peter

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