Welche Vorteile hat ein Disagio?

Undercover · Geselle Anmeldungsdatum: 17.07.2017 Beiträge: 45

Hallo,

ich habe mich über Darlehen für den Kauf einer Immobilie informiert.
Dabei habe ich in einem Ratgeber gelesen, dass man den Disagio beachten und nicht vergessen sollte.
Was ist das aber genau? Ich habe es so verstanden, dass der vom Kredit abgezogen wird, oder?
Welche Vorteile hat das für mich als Kreditnehmer?

aberfeldy · Geselle Anmeldungsdatum: 18.11.2014 Beiträge: 90

Bei einem Disagio handelt es sich um einen Abschlag meist in Höhe von ein paar Prozent des Nominalwertes, z. B. 5 % der Kreditsumme.
Das heißt, von der Kreditsumme, die du aufgenommen hast, bekommst im Beispiel oben eigentlich nur 95 % ausgezahlt.
Das hat zur Folge, dass der Nominalzinssatz für die zukünftigen Zahlungen verringert wird.
Würde dann einer Zinsvorauszahlung entsprechen.
Rechenbeispiele zur Verdeutlichung, findest du hier: https://www.gevestor.de/details/disagio-647273.html

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