Massivhaus bauen

Burma · Geselle Anmeldungsdatum: 17.01.2024 Beiträge: 36

Hallo zusammen,

mein Partner und ich planen, in naher Zukunft ein Massivhaus zu bauen und sind noch ganz am Anfang unserer Reise. Wir haben bereits einige Informationen gesammelt, fühlen uns aber noch unsicher, welche Schritte wirklich wichtig sind und worauf wir besonders achten sollten. Deshalb würden wir gerne von euren persönlichen Erfahrungen profitieren. Wie habt ihr euer Bauunternehmen ausgewählt und woran habt ihr erkannt, dass es der richtige Partner für euch ist? Gab es während der Bauphase unerwartete Herausforderungen oder Verzögerungen, mit denen ihr rechnen musstet? Welche Kosten sind bei euch vielleicht höher ausgefallen als ursprünglich geplant und was würdet ihr anderen Bauherren empfehlen, um solche Überraschungen zu vermeiden? Außerdem interessiert uns, wie zufrieden ihr heute mit eurem Massivhaus seid – würdet ihr den Bau wieder genauso angehen oder würdet ihr etwas anders machen? Wir freuen uns sehr über eure ehrlichen Berichte und hilfreichen Tipps!

Vielen Dank schon mal im Voraus!

Hans-Christian · Geselle Anmeldungsdatum: 17.01.2024 Beiträge: 34

Hallo.

Wir haben uns nach langer Suche für die Wilms AG entschieden, weil wir eine individuell geplante Stadtvilla Stein auf Stein bauen wollten. Die Planungsgespräche verliefen offen, unsere Wünsche wurden direkt aufgenommen und schnell umgesetzt. Der Vertragsentwurf wurde problemlos an unsere Vorstellungen angepasst, was uns ein gutes Gefühl gab. Während der gesamten Bauzeit fühlten wir uns gut betreut und konnten uns bei Fragen immer an die jeweiligen Ansprechpartner wenden. Die Koordination der Handwerker funktionierte reibungslos, sodass es keine unnötigen Verzögerungen gab. Die Bauzeit wurde trotz einer längeren Pause wegen Grundstücksfragen eingehalten, und Wilms hat uns dabei sehr entgegengekommen. Kleinere Mängel wie falsche Führungsschienen an den Fenstern wurden schnell erkannt und behoben. Die KfW-Förderung wurde transparent erklärt, und wir konnten uns für eine sinnvolle Lösung entscheiden. Auch kurzfristige Anpassungen, etwa durch das Bauamt, wurden unkompliziert umgesetzt. Insgesamt sind wir mit der Qualität und dem Ablauf sehr zufrieden und würden die Wilms AG jederzeit weiterempfehlen. https://wilmsag.de/

LG

DaNerdy · Profi Anmeldungsdatum: 11.01.2019 Beiträge: 167

Hallo! 😊
Wir stecken aktuell selbst in den allerletzten Zügen unseres Massivhausbaus und ich kann eure Unsicherheit am Anfang absolut verstehen.
Aus unserer Erfahrung kann ich euch sagen, dass Regionalität und Transparenz bei der Firmenwahl das Wichtigste sind. Wir haben uns für ein mittelständisches Bauunternehmen aus der Region entschieden. Erkannt haben wir den richtigen Partner daran, dass der Bauleiter von Anfang an sehr realistisch war und uns nichts schöngeredet hat. Fragt die Firmen unbedingt nach Referenzen und sprecht mit ehemaligen Bauherren, ein seriöser Anbieter vermittelt solche Kontakte problemlos.

Stellt euch beim Zeitplan auf jeden Fall auf Verzögerungen ein. Bei uns hat die Estrichtrocknung wegen des feuchten Wetters viel länger gedauert als geplant, was alle nachfolgenden Gewerke nach hinten verschoben hat. Kündigt eure aktuelle Wohnung also bloß nicht zu knapp.
Die größte Kostenfalle waren bei uns die Baunebenkosten und die Bemusterung. Der Erdaushub und die Bodenentsorgung werden schnell mal ein paar tausend Euro teurer als im Standard-Angebot kalkuliert. Auch bei Fliesen oder Sanitärobjekten wählt man am Ende doch oft die hochwertigere Variante. Rechnet abseits der Hauskosten unbedingt mit mindestens 15 bis 20 Prozent Puffer für Anschlüsse, Behörden und Extras.

Trotz des Stresses würden wir ein Massivhaus jederzeit wieder bauen, das Raumklima und der Schallschutz sind einfach toll. Was wir rückblickend allerdings anders machen würden: Wir würden weniger Eigenleistungen einplanen. Man unterschätzt komplett, wie viel Kraft es kostet, neben dem Job am Wochenende selbst auf der Baustelle zu stehen. Wenn es das Budget hergibt, vergebt lieber so viel wie möglich schlüsselfertig. Die Familie leidet nämlich irgendwann unweigerlich unter der Dauerbelastung.

Genau aus dem Grund packen wir übrigens nächsten Freitag die Koffer für einen Wochenendtrip in ein Kinderhotel. Unsere Kids sind die gesamten Sommerferien wegen der Baustelle leider viel zu kurz gekommen, und jetzt wollen wir ihnen vor dem finalen Endspurt mal ein paar Tage volles Programm und uns allen eine kleine Auszeit gönnen.
Lasst euch beim Vergleichen der Angebote nicht hetzen. Ganz liebe Grüße und viel Erfolg für euer Bauvorhaben!

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