Immobilie gekauft benötige Hilfe

schall74 · Geselle Anmeldungsdatum: 25.04.2015 Beiträge: 40

Hay Ho Community,

Vor kurzem haben ich und ein paar Freunde ein
wirkliches Schnäpchen gemacht und haben
uns zusammen eine Immobilie gekauft, ich habe
im Gegensatz zu meinen Kollegen wenig Ahnung
von der Verwaltung einer Immobilie und wollte
mich deswegen etwas aufklären um nicht ganz im dunklen zu stehen, sodass ich auch etwas an Grundwissen besitze um mit reden zu können,
ihr versteht sicherlich was ich meine.

Deswegen habe ich ein paar Fragen nämlich :
Was braucht es um eine Immobilie zu Verwalten (Versicherung usw)?
Was für kosten fallen für den Eigentümer an?
und wie mache ich meine Immobilie bekannt sodass Mieter usw auf sie aufmerksam werden?

Falls ihr noch andere wichtige Aspekte habt die man bei so etwas
beachten muss immer her damit bin für jede Hilfe dankbar!

Freue mich schon auf eure Antworten.

mit freundlichen Grüßen,
Schall Cool

Walross89 · Geselle Anmeldungsdatum: 20.04.2015 Beiträge: 88 Wohnort: Deutschland

Servus Schall,

Darum gehts zwar nicht aber woher wisst ihr dass es ein Schnäppchen war?
Gehen wir davon aus es war ein Schnäppchen, habt ihr euch schon zu 100% entschieden ob ihr die Immobilie vermieten oder verkaufen wollt?

Der Vorteil am Verkauf ist ganz klar, dass wenn ihr Glück habt, da es ein Schnäppchen war könnt ihr es für mehr verkaufen und habt direkt Gewinn gemacht ohne großen Aufwand, der Gewinn hält sich zwar in Grenzen aber Geld ist Geld.

Der Vorteil an der Vermietung ist ganz klar, dass ihr auf längere Zeit Geld verdient, wobei ich jedoch beachten müsst, dass bevor und während der Vermietung auf euch einige Kosten und Pflichten zu kommen.

Deswegen würde ich euch empfehlen wenn ihr euch für die Vermietung entscheidet, dass von Leuten machen zu lassen, da ihr euch dadurch einiges an Zeit spart und diese Leute genau wissen was sie machen, da sie es täglich machen. Diese Leute können dir auch genau deine genannten Fragen beantworten.

Diese Seite könnte dir behilflich sein

Habe nur positives von dieser Seite gehört und gelesen auf jeden Fall empfehlenswert!

Liebe Grüße und viel Erfolg!

bauersuchtdach · Geselle Anmeldungsdatum: 04.11.2013 Beiträge: 56

Hi,

Würde dir ebenfalls empfehlen dich an Experten zu wenden um nichts zu übersehen und keine Fehler zu machen. Ich glaube selbst wenn du aus einer anderen Region kommst, sind die bestimmt bereit einige Fragen unverbindlich zu beantworten. War zumindest bei mir immer so. Ich hoffe ihr kriegt das alles wunderbar hin. Denke es ist zumindest gut, dass ihr mehrere Personen seid und euch helfen könnt.

Giany1993 · Kannenträger Anmeldungsdatum: 25.02.2018 Beiträge: 4

Also am besten ist es, wenn du dir erstmal eine ordentliche Immobilienverwaltungs-Software zulegst. ich denke da jetzt beispielsweise an diese hier immoware24.de/immobilienverwaltung-software/ Ich denke mal, damit kannst du am besten den Überblick behalten und deine Wohnungen, Häuser oder allgemein Immobilien verwalten mit allem was dazu gehört. Ist in meinen Augen auch immer sinnvoll, erstmal selbst anzufangen und daran zu wachsen. Im Endeffekt kann man dadurch nur lernen

Wernner · Geselle Anmeldungsdatum: 25.02.2017 Beiträge: 35 Wohnort: München

Hallo,
also ich würde in so einem Fall empfehlen, eine Agentur zu engagieren, die Dienstleistungen rund um die Mietverwaltung anbietet.
Ein Bekannter von mir hat so einen Hausmeister für seine Immobilie in Dortmund gefunden. Er hat zwar Mieter im Gebäude, aber der Hausmeister kümmert sich um alles, von Reparaturen bis Reinigung.
Ich finde, dass es besonders wichtig ist eine zuverlässige Person zu finde, die sich vernünftig um alles kümmert, so dass man sich selbst nicht ständig Gedanken darüber machen muss.
Beste Grüße

Malermeister · Geselle Anmeldungsdatum: 30.10.2016 Beiträge: 34

Als wir unser Haus gekauft haben, musste erst einmal eine professionelle Grundreinigung durchgeführt werden. Zum Glück gibt es auf dem Markt Firmen wie das Unternehmen AppClean, welches mit mehreren Filialen sich auf solche Arbeiten spezialisiert hat. Das Haus wurde nach einem Tag intensiver Reinigung wieder blitzsauber, diese Firma empfehle ich sehr gerne weiter: appclean.de

ErnestNunnensiek · Lehrling Anmeldungsdatum: 12.01.2018 Beiträge: 13

Wir hatten da auch ein paar Probleme gehabt,
haben in Frankfurt mal eine Immobilie aus einer Zwangsversteigerung gekauft und eben nicht gesehene, die Wohnung war so verschmutzt, dass wir da einmal richtigen reinigen mussten, konnten das aber nicht alleine, haben zum Glück eine Tatortreinigung gefunden, die das für uns gemacht haben.

Wegewitz · Geselle Anmeldungsdatum: 16.04.2021 Beiträge: 86

Wenn Du Deine Immobilie vermietest, dann hat das auch steuerliche Vorteile für Dich, hast Du das schon gewusst?
Wenn Du darüber mehr erfahren möchtest, dann kann ich Dir diesen
Ratgeberartikel sehr empfehlen.

absondern · Profi Anmeldungsdatum: 07.01.2014 Beiträge: 143

Hey!

Hast du dich denn in der Zwischenzeit schon für den Kauf/Verkauf/Vermietung einer Immobilie entschieden?

Wenn ich dir einen guten Rat geben darf, dann achte stark auf die Gegend, ob die gerade im Wachsen ist oder stagniert.

Wenn du etwa auf dieser Seite den Immobilienmarkt in Heidelberg genauer ansiehst, dann steckt da sehr großes Potenzial dahinter.

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